Дипломная работа на тему: Общая характеристика земельных участков как объектов гражданских прав

Введение

Актуальность исследования обусловлена тем, что земельные участки, как сложные и комплексные образования, обладая природной и общественной ценностью, регулируются различными отраслями российского права. Так, для гражданского и земельного права на первый план выдвинуты пространственно-имущественные аспекты земельных отношений, их экономический характер, использование земельных участков в хозяйственных целях. Земельный участок хотя и является объектом недвижимого имущества с позиции п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ, однако при применении норм гражданского права нельзя не учитывать положений Земельного кодекса РФ.

Земельный участок, занимая центральное место в системе объектов недвижимого имущества, является одним из важнейших объектов гражданских правоотношений. Историю развития прав на землю изучали многие известные ученые-цивилисты, в частности, И.А. Базанов, Л.А. Кассо, К.П. Победоносцев, И.А.Покровский. Многие из них обращали внимание на более медленное по сравнению с движимым имуществом и постепенное включение земли в гражданский оборот.

Принятая Концепция развития гражданского законодательства в Российской Федерации содержит положения, посвященные владению, разделу недвижимости, нераздельным вещам, отказу от них и другим вопросам, связанным с прекращением права собственности и владения. Одной из главных идей изменений гражданского законодательства является сосредоточение правовых норм, регулирующих правовые отношения собственности на земельные участки в Гражданском кодексе Российской Федерации, при этом признано целесообразным включение в него самостоятельной главы о праве собственности на земельные участки и иные природные объекты.

В настоящее время проводится реформирование гражданского законодательства, в том числе, в сфере регулирования земельных отношений. Произошло ограничение и запрет оборота земель с учетом форм и видов права собственности на землю. Закрепился определенный баланс между частными и публичными интересами на землю.

Основные положения Концепции нашли отражение в Проекте федерального закона о внесении изменений в ГК РФ, где содержится перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок. Существенно расширяется перечень публичных целей, осуществляемых для выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд, возможностью их дополнения иными случаями, установленными законом. Достаточно подробно говорится о правах собственника земельного участка, подлежащего изъятию, а также о рисках отнесения на собственника затрат и убытков при изъятии участка.

Целью работы является исследование особенностей земельного участка как объекта гражданских прав.

В соответствии с целью в работе поставлены следующие задачи:

) дать общую характеристику земельных участков как объектов гражданских прав, рассмотреть понятие и особенности;

) рассмотреть особенности законодательного регулирования отношений по поводу земельных участков как объектов гражданских прав;

) проанализировать право собственности на земельный участок;

) исследовать круг ограниченных вещных прав на земельные участки;

) рассмотреть особенности государственной регистрации прав на земельные участки;

) изучить основания и порядок приобретения права собственности на земельный участок;

) проанализировать основания и порядок приобретения иных прав на земельный участок;

) рассмотреть основания и порядок прекращения права собственности и иных прав на земельные участки.

Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных нормативных правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы.

Оглавление

- Введение

- Общая характеристика земельных участков как объектов гражданских прав 1. Понятие и особенности земельного участка как объекта гражданских прав

- Особенности законодательного регулирования отношений по поводу земельных участков как объектов гражданских прав Глава 2. Земельный участок как объект вещных прав

- Право собственности на земельный участок

- Ограниченные вещные права на земельные участки

- Государственная регистрация прав на земельные участки Глава 3. Приобретение и прекращение прав на земельные участки

- Приобретение права собственности на земельный участок основания и порядок

- Основания и порядок приобретения иных прав на земельные участки

- Основания и порядок прекращения права собственности и иных прав на земельные участки Заключение

- Список использованных нормативно-правовых актов, судебной практики и специальной литературы

Заключение

По результатам проведенного в рамках квалификационной работы исследования можно сделать следующие выводы.

Правовое регулирование отношений прав на землю основано на сложной системе норм, которую можно подразделить на три уровня: Конституция РФ, законодательство и подзаконные нормативные правовые акты.

Земельный участок с точки зрения гражданского законодательства является вещью, недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав. Общие положения о праве собственности на землю закреплены в ст. 209 ГК РФ, ст.40 ЗК РФ.

В качестве объекта гражданских правоотношений земельный участок может выступать в трех разных качествах: как простая недвижимая вещь, как сложная недвижимая вещь и как составная часть имущественного комплекса.